不动产未办理过户不属于被继承人的合法财产，也就不属于遗产。不动产的所有权以登记为准。拥有房产继承权的人是所有同一顺位的继承人，比如第一顺位的配偶、子女、父母，若是只由其中一人继承房产，其余继承人都应当办理放弃继承。

一、岳父母算不算继承人

岳父母不算继承人。相对于女婿的可继承财产，岳父母是没有继承权的，不属于法定继承人。在继承财产过程中，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱的走法定继承程序。法定继承的第一顺位为父母、配偶、子女。岳父母属姻亲，不在第一顺位。 遗产按照下列顺序继承：

1、第一顺序：配偶、子女、父母；

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、夫妻共同财产继承顺序是怎样的

首先要明确被继承人是否有遗嘱，有遗嘱的原则上先按照遗嘱继承遗产。我国相关的法律法规明确指出了被继承人的遗产顺序首先是配偶、子女、父母，其次才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人遗产继承在开始之后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不发生继承。没有第一顺序继承人继承的或者第一顺位继承人放弃继承的，再由第二顺序继承人继承。

三、民法典配偶死亡财产该如何分配

对配偶一方死亡财产分配的处理，应当先将夫妻共同财产平均分出来，分出的一半归其个人遗产，由被继承人继承。遗产分配好后，如果继承人没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的，应当按照法定继承。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺位的继承人享有平等继承权。生活困难又缺乏劳动能力的被继承人，分配遗产时应当得到照顾。