一、房屋拆迁如何算赔偿比例

住宅房屋货币补偿金额由两个部分组成，分别是房屋的重置价值及区位补偿价。其中，区位补偿价主要包括基础地价与基准房价。而重置价值则是由被拆迁房屋的重置成本加上折旧率得出的结果。其具体计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×k＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁要钱还是要房

面对房屋拆迁，被拆迁者可选拿钱或换房。前者性质为以市场估值的房款形式得到补偿；后者则是换成等价房产。选择哪种方案取决于个人需求与市场状况。如仍想住在原处，可能更倾向于换房；若追求资金流动性或计划在别处买房，则可能选择拿钱。在做决定之前，务必熟知相关政策及补偿标准，并考虑未来生活需求。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条