商铺出租需要到房管局备案吗？对。

根据《商品房租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同签订后30日内，房屋租赁当事人应当到直辖市人民政府建设（房地产）部门办理，租赁房屋所在地的市、县办理房屋租赁登记。在房屋租赁中，以下两类承租人未取得《房屋租赁许可证》不得办理相关手续。一是出租房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所的合法凭证。二是对于租房居住的承租人，《房屋租赁许可证》是向公安机关登记的证明之一。因此，我们需要向房管局申请相关许可证。房屋租赁合同如何向房产局备案一、必备证明1。房屋所有权证（核对原件）

2。房屋租赁协议（原件）

3。出租人和共有人的有效身份证件（营业执照、法人证书）（核对原件）

4。承租人有效身份证件（营业执照、法人证）登记部门提供的其他信息（核实原件）

2：申请登记手续

申请受理→审核→证照修缮→收费→认证→备案

3:办理时限5个工作日

具体细分：

受理：即时完成；审核：4个工作日；证书修复：0.5个工作日；登记时限5个工作日

1；

收费：0.5个工作日；收费：即时结算；证明：即时结算；

四：收费标准

租赁管理费（交易手续费）：

住宅：100元/套（出租人支付）

非住宅：（出租人支付）

1。建筑面积不足100平方米（含100平方米）的，每件200元；

2。建筑面积100平方米以上500平方米以下每件300元；

3。建筑面积500平方米以上1000平方米以下每件500元；

4。建筑面积1000平方米以下每件800元。