房产抵押未登记，抵押合同也有法律效力。因为房产抵押未登记只是对外不具有对抗效力，但是合同还是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房产抵押虽然没有进行抵押登记，但是双方当事人签订的抵押合同还是会对双方产生法律效力。

一、做抵押如何做

做抵押应由当事人向抵押登记部门提交如下材料：

1、签署好的抵押合同；

2、当事人填写的《抵押登记申请表》；

3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；

4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。

二、婚前双方的协议是否具有法律效力

婚前双方的协议具有法律效力。只要婚前协议的全部内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；男女双方在签订婚前协议时的意思表示真实；双方当事人签订协议时有相应的民事行为能力，那么该婚前协议签订后有经过双方签字确认，并有写明签订日期的，就会依法具有法律效力。

三、借钱用房产抵押有效力吗

借钱用房产抵押是有效的。债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现，只要抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，双方必须遵守该合同规定。