签下房地产买卖居间协议，并在收取了定金16万元之后，房价仍在上涨。卖房人李小姐心痛啊！于是便以加价8万为由而毁约，结果被买房人陈女士诉至法庭。日前，上海市闵行区人民法院作出李小姐返还16万元，并赔偿16万元的一审判决。也就是说说，李小姐即使将房屋多卖了8万元，到头来还是亏了8万元。

●买方支付定金16万

去年7月19日，秦女士通过中介公司与李小姐签订《房地产买卖居间协议》，约定由秦女士以80万元的价格向李小姐购买位于闵行区鑫都路上的一套房产。合同约定，待李小姐取得房地产权证后七日内，双方签订《上海市房地产买卖合同》，秦女士应于签约当日或8月30日前支付首期房款26万元。合同签订后，李小姐按约支付了定金16万元。

去年8月20日，秦女士发出短信，主要内容为因其下家有点状况，因此首付款可能要拖延至9月5日支付。而李小姐则发出《合同解除函》，解除的理由是秦女士未按约在8月30日前付清定金和房款共42万元。9月4日，秦女士回函表示待取得产证并签订买卖合同当日再支付房款26万元，并要求继续履行合同。9月11日，中介公司召集双方协商，此时，李小姐明确表示房价卖低了，不愿意再将房屋出售，如想买，再加8万元。在这样的情况下，秦女士愤而诉至法院，提出解除合同，并要求李小姐双倍返还定金的诉请。

●辩称对方无法付款

李小姐承认确实收到了16万元，但其中的15万元系预付房款而非定金。李小姐称，买卖合同未能签成的原因是由于秦女士逾期付款。根据合同约定，签订买卖合同当日或2009年8月30日前，秦女士应当支付房款26万元，即只要符合其中任何一个条件都应履行付款义务，故秦女士应当在2009年8月30日前履行付款义务。从2009年9月4日发出的函件中就可反映出秦女士暂无法支付房款。故要求驳回诉请。

另查明，系争房屋由李小姐向案外人上海某置业有限公司所购，该公司于2009年9月30日最得大产证。事后，李小姐于2009年12月17日办理了小产证。

●原因就是涨价反悔