签订的合同中有约定，可以根根合同的约定解决，违约的一方承担违约责任，如果合同中没有约定或者约定不明，双方当事人可以协商解决，无法协商一致，可以通过诉讼途径解决问题。

一、申请违约需要承担的责任有哪些

合同一方当事人申请违约的，需要根据双方签订的合同中违约条款的内容来承担违约责任。如对违约责任没有约定或者约定不明确的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。如双方约定了违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法的，可按照约定支付违约金或损害赔偿。

二、签合同要赔违约金是否合理

签合同要赔违约金，只要是双方协商一致就是合理的。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

三、二手房不交房110报警撬锁

首先，根据合同交房时间，跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。