房产继承权没办好的情况下，签的二手房买卖合同是否有效的确认方式：如果只有一个继承人的，该买卖合同有效；如果有多个继承人的，该房屋买卖合同无效，该房屋属于所有继承人共同共有，某个继承人未经全体继承人同意的属于无权处分。

房产继承协议怎么写

房产继承协议是有通用的模板的，当事人在签订房产继承协议的时候可以参照模板进行填写，但最终的文书还是以实际情况为准。

年月日

房产继承协议书

甲方：（一般是自己）

乙方：（兄弟或其他继承人）

丙方：（妹妹或其他继承人）

三方本着真实自愿的情况下，现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以下安排

一、乙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有

二、丙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有

三、以上均为乙方、丙方的真实意愿。关于XX市XX镇XX村XX号的房屋归属权和继承权问题。乙、丙双方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。

四、甲方愿意继承XX市XX镇XX村XX号房屋。

五、此协议长期有效。

甲方：

乙方：

丙方：

见证人：

XX年XX月XX日

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。