一、深圳第二套房政策
深圳第二套房政策如下:
1.深户
(1)深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;
(2)深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,已结清),首付5成,利率9折;
(3)深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔未结清),首付5成,利率1.1倍;
(4)深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
(5)深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,已结清),首付7成,利率9折;
(6)深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔未结清),首付7成,利率1.1倍;
(7)深户家庭已有2套深圳房产,禁贷;
(8)深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;
(9)深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,已结清),首付5成,利率9折;
(10)深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔未结清),首付5成,利率1.1倍;
(11)深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
(12)深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。
2.非深户(需5年连续社保或纳税)
(1)非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;
(2)非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,已结清),首付5成,利率9折;
(3)非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔未结清),首付5成,利率1.1倍;
(4)非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
(5)非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。可以卖掉,但是首要条件是你得等你这套房子更完名过完户以后才可以买。
二、深圳第二套房可以用公积金贷款吗
深圳第二套房可以用公积金贷款。但需符合以下有条件:第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件。
三、公积金贷款房产证可以加名字吗
公积金贷款房产证可以加名字。公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。
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