办理依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国外资企业法实施细则》

受理条件：

1、依法应以出让方式取得国有土地使用权的外资项目，依法办理土地出让手续;其他外资项目，主要是《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》施行前已批准成立且在该批准有效期限内的项目，以及利用中方原有场地，从事工业、农业、种植业及高新技术产业等生产型项目，可按缴纳土地使用费方式取得国有土地使用权(《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》第二、四条、《中华人民共和国外资企业法实施细则》第三十四条;以上文件中未明确具体条件,目前按上述所列条件操作);

2、外资企业用地范围内房屋、土地权属材料齐全、真实、有效;

3、外资项目取得计划主管部门核发的审批、核准或备案等批准文件;

4、外资企业取得外经贸部主管部门批准成立外资企业的批准文件;

5、外资企业取得企业工商营业执照和批准证书。

提交材料：

1、用地申请书，填写《北京市外商投资企业申请审批表》。申请内容包括外资企业投资情况、申请用地位置、面积、土地投入方式及申请用地理由;

2、用地范围内房屋、土地权属来源情况说明及证明文件;

3、计划主管部门核发的项目审批、核准或备案等批准文件;

4、外经贸部主管部门核发成立外资企业的批准文件：

5、外资企业章程;

6、外资企业工商营业执照和批准证书;

7、对补办用地手续的外资企业，需提交已缴纳土地使用费情况的相关凭据。

办理程序：用地单位受理大厅土地利用中心组织材料、审核(属市政府审批职责的报市国土局)局领导审批地籍科、权属登记中心确权发证(土地证或北京市外商投资企业用地合同)告知用地单位

办理时限：20个工作日