办理房产证落宗准备齐全资料去当地房管局就可以申请办理。办理流程：确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表；向登记部门申请对房屋面积进行测绘并提交测绘图；领取相关申请文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。

一、房产证期限是多少年

房产证期限是多少年，需根据具体情况分析：

1、如果是居住用地，则期限为70年；

2、如果是工业用地，期限为50年；

3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地，期限为50年；

4、如果是商业、旅游、娱乐用地，则为40年；

5、如果是综合或者其他用地，期限为50年。

一、办理房产证需要的材料如下：

1、如果是一手商品房，需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表等；

2、如果是二手商品房，需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表等；

3、如果是初始登记的新建房屋，需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；

4、如果是继承的房屋，需要携带身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋等资料；

5、如果是离婚的房屋，需要携带夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等；

6、如果是法院拍卖的房屋，需要身份证明、房权证、土地证或复印件、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等；

7、如果是房改福利房，需要身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证或复印件、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。

二、办理房产证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

总而言之，房产证的期限是根据房屋所占用的土地的年限来确定的。房屋作为物权本身是没有使用年限的，但是房屋所占用的土地根据其性质不同使用年限也是不同的。一般居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、娱乐等用地是四十年等。

二、房产合同办理房产证如何办理

办理房产证流程如下。具体流程为：1、购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》；2、购房者需要提供详细的测绘表；3、购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等；4、购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用；5、到房产交易中心提交申请；6、购房者根据通知书上时间到指定窗口领取就可以了。

三、新房办不动产证流程

1、领取并填写房屋所有权登记申请表

2、带上房子的测绘图，确认房产信息

3、领取相关办证资料

4、缴纳契税、公共维修基金等费用

5、提交所有资料将所有资料提交给房产管理部门

包括：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。