业主不得随意将住宅改为经营性用房。根据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

将住宅改变为经营性用房的影响

1、造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活。

2、造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张。

3、造成楼板的承重力过大，增加了小区不安全、不安定的因素，危害性大。

4、将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，也会造成国家税费的大量流失。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。