一、甲方将自有座落于房屋出租给乙方做

1用途使用。

二、租赁期限为（年、月），自二ＯＯ年月日起至二Ｏ年月日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。

三、双方约定租赁期内租金为人民币元，租金在每月日前在交付甲方。

四、乙方须缴纳人民币元给甲方作为租房押金。

五、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。

出租房子有技巧

近期沪上房屋租赁市场可供出租房源较多，部分地区租金一降再降。如何将自己手中的房子租出去，成了一门学问。要知道租出去即使租金比以前少点，但总比空关着要强。汉宇地产市场研究部针对近半年来租赁成交样本进行归类和分析，发现迅速被租掉的房屋有不少共同点，值得广大房东借鉴。

共同点一：租房找中介。不少房东出租房子自己做广告、到处发布信息，认为这样可以省下一笔中介费。殊不知现在大多数租客都目标明确，租房就到楼盘附近的房产中介转一圈，很快便能找到适合自己的房子。在目前供大于求的租赁市场上，用不到半个月的租金换取房屋早点租掉，对于房东来说还是比较划算的。所以，有房要出租的房东，应该到出租房附近的中介门店挂牌，让房子进入成交的“快速通道”。

共同点二：敢于放钥匙。不少出租房屋为便于出租，不仅装修豪华而且还配备全套高档家具和家电。房东为防止意外，一般将钥匙放在自己身上，有客户就亲自开门看房。事实上，如今的租客都是来去匆匆，工作节奏比较快，跟经纪人表达租房意向后就立刻要求现场看房，很少有租客愿意等房东到场一起看房。中介只好将门店中现成有钥匙的房子先拿给客户看，并急忙联系房东快速赶来。结果往往是房东还没赶到，租客就已经选中了另一套房子。所以在中介公司中最容易租掉的是“钥匙房”。一般门店大、连锁店多、直营管理的中介公司安全系数比较高，房东可以放心地放钥匙。

共同点三：装修胜于毛坯。大部分租客租房的标准是居住舒适。屋顶裂缝、墙壁画痕，这些“缺陷”房东可能觉得很合理，但租客往往会很在意。试想一套是空空荡荡的毛坯大房型，一套是带有舒适装修的小房型，租客当然更愿意选择生活在有装修的房子里。因此，让租客有一种家的感觉，是决定能否出租的关键。

共同点四：给租客留点空间。不少房东出租心切，不仅对每个租客都亲自迎接，还眉飞色舞地为客户介绍一番，认为通过自己的努力会取得客户的认可。殊不知每个人都有防备心理，房东越是说得好，租客越会多个心眼。不如让租客自己感受，让租客慢慢观察房子的各种状况。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。