房子继承给子女需要交什么税
时间:2023-04-25 21:21:27 308人看过 来源:互联网

一、房子继承给子女需要交什么税

房子继承给子女需要交的税如下:

1.契税

(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;

(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;

(3)其他:成交价*3%。

2.印花税,包括合同印花税和权证印花税

合同印花税买卖双方各0.05%,权证印花税是按5元/件缴纳印花税。

3.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

二、房产继承的法定顺序

房产继承的法定顺序如下:

1.第一顺序:配偶、子女、父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

三、法定继承房产需要什么手续

法定继承房产需要如下手续:

1.到派出所开死者的死亡证明;

2.到公证处办理房产继承公证;

3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续;

4.交纳相应的税费。

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