商品房预售合同通常分为五份，其中一份将由购买方自行保留，一份则会由房地产开发商保存归档，此外，还需向房地产管理局提交备案资料、银行保留档案以及缴纳契税收据时所需的存档文件等，具体情况根据全款支付及分期付款的不同而有所差异。购买商品房的消费者，在约定的日期和地点，需要准备齐全所有相关证明文件，并与房地产开发商或其授权的销售代理机构进行正式的购房合同签署仪式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。