房子赠予儿子可以怎么说要回
时间:2023-08-07 02:00:40 475人看过 来源:法律编辑整理

房子赠予儿子后想要回来:可以通过行使撤销权的方式,撤销之前的赠与行为,要求受赠人返还房屋,但必须是在房屋所有权属还没有发生转移之前。但如果是严重侵害了赠与人的合法权益或者不履行抚养义务的,也可以行使撤销权。

房子赠予房产证如何办理

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。

(3)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交相关证件。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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