土地投资入股需要缴纳增值税。根据法律规定，增值税的纳税人是在我国境内销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，其应当依照法律规定缴纳增值税。

一、个人出租住房增值税优惠政策情况

税收上落实营改增有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的，之前可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;一般纳税人出租取得的不动产，可以选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。

二、烟花爆竹需要缴纳什么税

烟花爆竹需要缴纳增值税、消费税。如果是生产企业需要缴纳消费税和增值税，如果是销售企业则缴纳增值税。若企业是小规模纳税人，销售是按照不含税销售额缴纳3%的增值税，和相关的附加税缴纳即可。消费税是对单位和个人征收的一种流转税，是对特定的消费品和消费行为在特定的环节征收的一种间接税。

三、现在有营业税了吗

现在已经没有营业税了，营业税在2016年起经过试点，现在已经全面改为增值税了，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照规定缴纳增值税。