买房子并付定金时，别忘了签一份定金合同。这是这位律师的提醒，来自她的几位客户的经验教训。住在美国的姜女士在网上看到了一家房地产咨询公司的交易信息。这栋房子位于上海市静安区。为了扩大在上海的业务，江女士委托董女士在上海办理购房手续。董太太看中这栋房子的第二天，中介公司和业主要求老太太预付2万元定金。董太太付了钱，换取了一张定金收据。后来得知这是一栋五层以上的住宅楼。后来，人们知道这只是旧建筑的第五层。她想买的是一间商务办公室，但她看到的是，这套住宅被出租给了该公司，供其办公之用。董老太太觉得不对，想拿回押金，但被拒绝了

当她来到律师事务所时，律师和助手仔细了解了情况，发现卖家在收取押金方面没有过错，而中介公司没有与双方签订“中介合同”。押金交付时，他们没有指导双方签署押金合同，只写了收据。这种手术方法有问题。最后，经过协调，董太太从中介公司拿回了1.7万元。在另一起案件中，张先生看中了一栋房子。因为有很多人想买，他对价格很满意，所以他很快就付了定金。因此，在签署协议时，另一方提出一次性支付房价，而张某希望分期支付。最后，双方没有达成协议，定金问题成了一个令人头痛的问题，至今仍在纠缠

律师说，除了定金协议本身，定金合同的主要内容是详细的购买意向，如总价、付款方式、房屋性质、，等等，这是未来签订采购合同的基础。了解押金的担保内容，以避免不必要的麻烦