离婚协议包括的内容如下：

1、说明男女自愿离婚的真实含义；

2、说明双方现有房地产等房地产的名称和详细地址，离婚后所有权归谁所有，以及如何分割动产，如何处理债权债务；

3、有子女的，应当说明子女的姓名、年龄、离婚后子女抚养权的所有权、未直接抚养的一方应当支付的抚养费金额、支付时间、方式和探视权。

根据《中华人民共和国民法典》规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

登记离婚协议与诉讼离婚协议的区别有哪些

1、条件不同协议离婚的条件：一是要夫妻双方自愿。二是夫妻双方对子女抚养及财产分割达成了协议。诉讼离婚的条件：夫妻双方感情破裂无和好可能。2、时间不同协议离婚则比较简单，只要双方有关的材料齐全，最快的几分钟即可完成离婚手续。诉讼离婚，一审简易程序审限3个月，普通程序6个月，如遇不服一审判决上诉的，二审一律适用普通程序，审限3个月，还可能被延长。3、费用不同协议离婚只需要缴纳工本费9元钱。诉讼离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。4、程序不同协议离婚相对简捷，避免了诉累。诉讼离婚要经过审查、受理、送达、举证、开庭等程序。5、效力不同协议离婚中，离婚协议书中有关子女和财产的内容更多的是需要双方自觉遵守履行，而离婚诉讼的调解书具有法律的权威性，一方拒不履行，对方可以向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。