办事机构：济南市住房保障和房产管理局

办理流程：售后公有住房住宅专项维修资金划转至维修资金管理机构专户前，申请支用专项维修资金流程如下：

(一)建立维修资金明细账，按幢开立维修资金账户

各申请单位第一步按照《济南市房产管理局关于已售公房维修基金建账工作的意见(济房政字[2003]71号)和《填表说明的要求填写《济南市已售公房明细表、《济南市已售公房计提维修基金清单，按幢建立维修资金明细账目(依据个人房改售房大表内容填写);第二步持明细表和计提清单(盖章确认)到各单位维修资金开户银行进行维修资金账户明细核对;第三步开户银行核对无误后，给申请单位重新开立维修资金账户(明细到幢)，并打印《维修基金楼幢分户账两联(银行盖章确认)。

(二)维修资金使用申请

1、申请单位对维修项目进行现场查看，制定维修和更新改造方案。方案应该包括：维修和更新改造内容，维修项目的建成时间及保修期证明，工程预算，维修涉及范围及业主户数、维修和更新改造的组织方式、施工队伍的选择方式、维修工程保修期等。

2、对维修、更新改造方案在物业管理区域醒目位置及相关楼宇出入口进行公示(示范文本)，公示期不少于五日，申请单位应拍照取证。

3、书面征求与维修更新改造有利害关系的业主意见(示范文本)。

4、选择施工队伍，签订维修合同。

(三)审核及划拨

1、市住房保障管理局5个工作日内审核完毕，符合使用条件的开具维修资金使用审批通知书，按照工程预算70%拨付首付款;申请单位持通知书到开户银行支取首付款。

2、工程竣工后，申请单位提供以下资料，市住房保障管理局在5个工作日内核实完毕后，办理扣除合同约定的质保金后剩余款项的划拨手续。

(1)维修工程验收报告(示范文本);

(2)维修费用审核证明(示范文本)和结算发票;

(3)经办人身份证复印件;

备注：决算金额超过预算金额10%以上的必须提供专业审核机构出具的审计报告或居民委员会意见

办理地点：济南市房产大厦708室

办理期限：市住房保障管理局5个工作日内完成维修资金使用申请审核

工作时间：周一至周五8:30-12:0013:00-17:00