观点1：政策不明朗等等看再说

今年以来，楼市调控实招迭出，受公积金新政等一系列调整政策的影响，作为市场主力的刚需买房者产生了浓厚的观望情绪。

“多跑几家楼盘，多了解点信息”、“再观望观望”成为当下很多想买房的市民在密集楼市调控下的真实想法。

扑朔迷离的楼市令不少市民摸不着头脑，不知房价是否会继续上涨，还是会出现下跌。很多市民抱着“买涨不买跌”的想法，其实房价能不能跌哪个专家也说不好。其实对于购房者而言，降价才是最大的优惠，但实际上开发商所谓的优惠幅度并不大。谁都不想买房后眼睁睁地看着自己的房子降价，可目前看来，降是不太可能了。现在之所以观望，还是想等开发商多推些新项目，增加一下选择。

观点2：今年“捡漏”好时机

今年楼市“拐点”的的声音依旧环绕在耳边。事实上，从市场看来，楼价并没有出现真正的松动。不仅开发商没有给予购房者理想中的优惠力度，购房者通过实地踩盘也没觉得房价降了多少。

有些人认为房子是必需品，什么政策啊之类的都是次要的，找到合适自己的房子，价格能接受，该出手时就出手，要不将来或许更麻烦。

买房者千万要擦亮自己的眼睛，在市场上，时不时会出现几套数量极其有限的特价房。这是在楼市由火爆走向理性后开发商采取的一种行之有效的推广措施，并不是意味着房价的真正下跌。但这也透露了一个信息，买房者可以抓住时机，在开发商做楼盘前期宣传、蓄客的时候快速出手，以争取在更大程度上节约成本。

对于什么时候买房，每个人有每个人的看法，对于房价短期内的涨跌，我们不应该盲目，要有一个长期的发展眼光。购房者买房之前还需了解清楚买房注意事项，买房政策之类的，瞅准时机，该出手时就出手。