若因非不可抗力所导致的诸多其他原因而使得开发商无法依期交付房屋，则开发商应承担违约责任，即需支付相应违约金。若逾期天数不足60天，开发商每日需按照总房款万分之三的比例向业主赔偿违约金；反之，一旦逾期超过60天，那么业主即可依法行使解除房屋买卖协议的权利，且开发商须在收到业主解除合同通知之日起的60日内全额返还已收取的房款，同时还需要额外支付其所付款项金额的百分之五作为违约金；除此之外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商每日需按照总房款万分之五的比例向业主赔偿违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。