合同解除是对合同效力的一种非正常终止，对双方当事人权利义务有重大影响。

合同的解除效力的确定：

1、双方约定解除中，条件未成就。

2、并未表示不履行主债务。

3、并未迟延履行主债务。

4、迟延履行或其他违约行为并不严重影响订立合同所期望的利益。

5、并未发生不可抗力。

6、虽发生不可抗力，但不影响合同的实现等。程序方面包括：

（1）迟延履行主债务并不严重影响合同目的时，享有解除权的当事人没有催告履行。

（2）迟延行使解除权导致该解除权消灭。

（3）未履行通知义务等。

一、当事人一方可以解除合同的情形都有哪些呢

当事人可以单方面解除合同的情形有以下几种情况：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：

1、预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权；

必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。

二、合同解除的方式包括哪些

合同的解除方式包括约定解除和法定解除两种。当事人协商一致，或约定的解除条件成就时，解除权人可以解除。

无法协议解除的，如有下列情形之一，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。