可以放弃签字放弃产权,不过要留下他签的自愿放弃的证明,并到公证处去办理公证。
一、有判决书继承过户房子流程
当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。如下:
1、房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、异地办理放弃遗产继承公证
法律分析根据相关法律规定,允许公民自愿放弃自己的继承权,但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。放弃继承权公证必须由继承人亲自为之,不允许他人代理,当事人到公证处有困难的,公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。
三、办理房产放弃继承公证需要什么材料
《公证法》第11条规定,根据自然人、法人、其他组织的申请,公证机关可以办理继承公证事宜。申请办理放弃继承权公证时,应当填写公证申请表,并提交以下材料:(1)身份证明,包括身份证和户口本。(2)被继承人的死亡证明。(3)本人与被继承人的关系证明。可由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供,只要能证明其确实享有继承权即可。(4)本人签字的放弃继承权声明书。公证处办理放弃继承公证,要向当事人讲明他的权利、义务以及放弃继承权所引起的法律后果,使当事人对自己的行为的性质和将要产生的影响有明确的认识。公证处应将上述情况记录在公证笔录上,笔录应当由当事人核对并签名。
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