买受人可以退房的情况有:
1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。
2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。
3、按揭不能,买受人有权退房。
4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。
5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。
6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房。
7、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。
8、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。
一、房屋面积误差大的怎么处理
房屋面积误差大的处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
二、退房的相关的法律依据
存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房:
1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。
2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。
3、按揭不能,买受人有权退房。
4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。
5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。
6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房。
7、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。
8、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。
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