若开发商出现了违约行为，贵方可以考虑寻求房地产管理部门的援助与支持。面临此种情况时，我们强烈建议贵方向开发商投以尊重和平等相待、互惠互利以及共同成就的态度展开深入而积极的对话与协商，以便能够达到妥善解决的目的；如果经过努力仍未能达成共识，那么您可考虑寻求相关权威部门的帮助并进行咨询和求助，申请启动调解程序以加速化解矛盾的进度；倘若经协商和调解都难以取得进展，并且双方都同意根据购房合同的条款规定或预先订立的协议内容提交仲裁裁决，那么您可以委托指定机构进行公正且具有权威性的裁决；若上述所有途径都已经尝试过但仍然无法解决问题，那么您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼申请，依法保护自己的合法权益不受侵害。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。