房东。租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担,可以要求房东来维修,或者可以协商先由你垫付,再按照维修票据找房东支付。
一、房子漏水谁来担负维修费
出租房子漏水了属于房屋原因的维修费该房东出,因租客使用不当造成漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水,房东承担全部损失维修责任;因租户忘关水管或使用不当造成的漏水,租户承担全部损失维修责任。
二、房东违约怎么赔偿
房东违约的赔偿标准如下:
1、房东违约了,租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任,如违约金等;
2、如果因为房东的违约造成了租客的损失,租客可以要求房东赔偿实际损失。
一、租房需要的资料如下:
1、承租人为个人的,提交居民身份证;
2、承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件;
3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。
二、租房程序如下:
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;
2、拟定房屋租赁合同后,双方签字;
3、按照合同约定支付房租、交付房屋;
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
综上所述,房东违约的赔偿标准是房东违约了,租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任,如违约金等;如果因为房东的违约造成了租客的损失,租客可以要求房东赔偿实际损失。
三、租房期间维修费谁出呢
一般租房期间维修费应当由房东支付,因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务;
当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的,则按照约定处理;如果物品损坏是租客人为原因导致的,则维修费由租客出。
全文684个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案