一、查封的房子什么情况下可以解封

1、查封的房子下列情况下可以解封：

（一）案件审结法院裁定解封的；

（二）被申请人提供担保申请解封经申请人同意的；

（三）裁定采取查封措施后被申请人自行履行义务的；

（四）申请人向法院声明放弃请求的。

2、法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百五十四条，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、那么有哪些房屋最有可能发生被查封的状况

1、诉前保全的房屋；

2、交易房屋系违章建筑；

3、产权不明导致纠纷的房屋；

4、交易房屋系一房多卖；

5、交易房屋存在高额抵押；

6、产权人涉及债务纠纷较多；

7、产权人涉及恶意转移、变卖房产；

8、交易过程中，产权人有违法行为的；

9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。