首先,作为老百姓而言,我们要积极进行宅基地确权发证的申请。现行的宅基地登记发证审批程序需要经过集体经济组织、乡镇人民政府、县级人民政府三道关卡,我们先申报到集体经济组织内,之后经过逐级审批。在这个过程中,我们老百姓要克服为难心里,作为宅基地登记的直接受益人,针对具体问题积极进行解决。宅基地确权登记关乎到我们每个农民的最切身利益,登记过的宅基地具有法律效力,明晰的产权可以给予老百姓更有力的话语权以及更多的救济途径,能够帮助广大农民对抗侵犯我们自身合法权益的第三人。
其次,维护好个人合法利益的前提是依法行事,遵守国家法律规定。有的农户为了经济利益,私下进行宅基地买卖交易,从而产生了产权纠纷,导致权属关系难以认定,极大损害了老百姓自身的利益。所以,避免宅基地违法流转,也是维护我们自身合法权益的一大前提。
最后,如果遇到拆迁征收,由于没有宅基地使用证而无法拿到合理的补偿。我们老百姓作为拆迁中的弱势群体,一定不要采取过激行为,要针对所面临的问题积极寻找解决对策,切忌一味等待,消极不作为,前期尽量做好案件调查和证据搜集工作,为后期的维权做准备。当然,最重要的还是要尽快寻求专业拆迁律师的帮助,将损失降到最低,将利益最大化,而这也是维护合法正当权利,争取公正合理补偿最有效的途径与方式。
有户口无房无宅基地如何赔偿
在当事人属于户口所在地的集体经济组织成员(如:农业户口等),可以享受当地的征收集体土地的补偿待遇:
1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下,当事人没有房产的,是不能享受该待遇的:
2、该项与当事人的户口所在地是无关的,只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下,房屋拆、迁的后,当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权,以房产证上登记的为准)。
一、《中华人民共和国户口登记条例》的规定:
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
二、《民法典》的规定:
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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