购买房屋时所缴纳的订金是有可能退还的，然而这需要在满足特定条件的前提下方可实现。例如，如果卖方由于其本身的原因而无法与买方成功签订购房合同，那么他／她便有权向买方索回已支付的订金。

此外，如果因为非买卖双方的原因导致无法顺利订立合同，同样应该退还订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。