一、房贷没还完怎么继承房屋

房产继承有3个简单步骤：

1．自备文件（遗嘱、死亡证明、亲戚关系证明）直接去房地产中心办理过户；

2．拿到法院的决胜文书（比如判决书、调解书）也能搞定；

3．想省事儿就去公证处做个继承权公正，然后就可以用公证书来办房产过户。

《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、农村房子没有证怎么继承

没拿到房产证，但能证明房子是你的，就找当地房产局搞定，给你相应的补偿；手续不齐或者没房产信息的房子，得等相关部门检查过才知道怎么算；要是有产权争议或者租户矛盾，得走民事诉讼这条路才能得到补偿。

房屋拆迁安置费这么算：你的拆迁安置费＝搬迁费＋没地方住时的临时安置费＋超期的临时安置费＋因为停产停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁方提供了周转房，那第二项费用就是零；

2、如果是住宅房，那第四项费用也是零；

3、拿到补偿说明这房子归你自己用。

征地拆迁要按规矩来，先给钱再拆房，拆迁款要在方案批下来后三个月内全部到账，否则别交地和房。