首先,借款人需在贷务偿清本金之后,前往贷款机构领取具有银行印章的《房地产抵押注销申请表》和《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人亲笔签名确认;
其次,需要携带《房屋他项权证》。
其次,抵押人需亲自携带有效身份证件(若抵押人或抵押权人为个人)、《xx市房地产抵押合同》(一式一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》等相关文件,前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
第三步,抵押登记受理窗口的工作人员会对抵押注销申请材料进行严格审查,确保材料准确无误后,将会在柜台现场为您办理注销手续。
当注销手续顺利完成后,工作人员会将《房屋所有权证》、《国有土地使用证》归还给抵押人,而其余的注销材料则会被工作人员妥善保管。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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