婚前双方出资购买的房产，登记在夫妻二人名下的，该房在离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果在法院判决的过程中，双方均对房产主张所有权，且同意竞价取得的，则房子最后归出价更高的一方获得。

一、彩礼买的房子是夫妻共同财产吗

彩礼买的房子是否属于夫妻共同财产，需视情况而定。具体如下：

1、如果彩礼是女方婚前获得或者婚后获得但赠与人明确表示只赠与女方的，则彩礼属于女方的婚前财产；

2、女方用彩礼买的房如果登记在夫妻双方名下的，就属于夫妻共同财产由夫妻双方共有；

3、如果彩礼是婚后获得，且赠与人没有表示只赠与女方的，则彩礼认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。

离婚后彩礼钱处理方法如下：

1、如果双方已经登记结婚，属于婚姻事实已经达成，法律不正常退还彩礼钱；

2、如果双方未办理结婚登记手续或双方办理结婚登记手续但确未共同生活，婚后彩礼钱请求返还的，人民法院应当予以支持；

3、婚前给付并导致给付人生活困难，婚后彩礼钱请求返还的，人民法院应当予以支持。

二、父母出资购房，离婚房产如何分割

如果是一方父母全款为子女购买的房产，且登记了一方子女名字的，则视为对一方子女的赠与，离婚时该房产不进行分割，归一方所有；如果登记了夫妻双方的名字，则视为对夫妻双方的怎样，离婚时按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。

如果是父母双方出资购买的房产，则登记夫妻双方名字的，离婚时按夫妻共同财产处理；登记一方名字的，离婚时双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。

如果是一方父母支付首付购买房子，婚后一方用个人财产还贷，且房产登记在一方名下的，则该房产离婚时归登记一方所有；如果用夫妻共同财产还贷，房产登记在一方名下的，则房产归登记方所有，但对于共同还贷的补偿，获得房产的一方应当给予对方补偿；如果父母付首付，房产登记在夫妻双方名下的，则无论如何还款离婚时都按夫妻共同财产处理。

三、婚前买房婚后共同还贷一般怎么分

婚前买房婚后共同还贷的分割：如果房子登记在双方名下，则房产按照夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果房产登记在一方名下，则离婚时房子一般归产权登记方，然后产权登记方对对方已经偿还的贷款部分进行补偿。