一、房贷部分提前还款涉及的违约金如何算出

房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。

二、申请个人住房贷款需要什么资料

1．借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2．户口本（原件复印件一份）；

3．结婚证（原件及复印件一份）；

4．未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5．离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6．拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

三、个人住房贷款的申请条件

1．有合法的身份。

2．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

5．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6．贷款行规定的其他条件。