买卖合同中的违约金适用的问题：

1、违约金不是买卖合同的必要组成部分；

2、如何理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复；

3、违约金与其他违约责任的适用问题；

4、逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。

一、买房逾期付款负什么责任

买房逾期付款可能负违约责任。双方当事人有约定则从其约定，如没有约定违约金或者没有约定违约金的计算方法，出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。

二、逾期支付房款有何后果

购房者逾期支付房款会被开发商追究违约责任。

因购房者逾期付款，开发商可能要求购房者按照合同约定承担违约金。

因购房者迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，开发商可以要求解除合同并要求购房者承担合同约定违约金。

但当事人另有约定的除外。

逾期付款违约金，购房者在不按合同约定或不在合理的期间内支付购房款的情形下，除了要履行付款义务之外，还应因其违约行为向对方支付一定的金钱以承担违约责任。

三、乙方逾期付款甲方的违约责任

甲方逾期付款违约责任如下：1、应按中国人民银行有关延期付款的规定，向乙方偿付逾期付款的违约金；2、若甲乙双方在合同中有约定违约处理的相关情况，按照约定承担违约责任；3、违约责任承担的方式一般为：采取补救措施，支付相应违约金，继续履行合同等。参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。