一、业主更换物业，法律依据有哪些

1、业主更换物业，法律依据如下：根据《民法典》第九百四十六条的规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

2、法律依据：《民法典》

第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

二、换物业需要多少业主同意

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。

2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。

3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。

4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允。