在筹备此类宗务事宜时，首要且最为紧迫的任务便是依据相关法律法规遴选具有适当管辖权的法院来妥善处理可能出现的纠纷问题。这一环节往往需要在开发商的注册地点或合同约定的执行场所所属的法院提起诉讼请求。接着，您需要携带翔实清晰的起诉文书和其他相关支持文件前往对应法院的立案部门进行立案申请。在撰写起诉状时，应着重体现以下几个关键要素：首先是能够准确揭示出诉讼各方当事人身份信息，除此之外，若本诉讼所涉及的另一方系法人实体，还须同时附上该公司的企业登记资料。接下来，需要明确阐述您在本次诉讼中所提出的具体诉求，譬如，消费者的诉讼请求可能包括向卖方索取因逾期交付而导致的赔偿款项等内容；然后是对引发此次诉讼事件的具体事实与缘由进行详尽描述；最后，将所主张的据以诉诸法律的各类证据及证据来源逐一列举出来，例如，购房合同等相关文件均需一并提交给法院。在完成上述所有资料提交后，法院立案部门将会在收到书面诉请之日起的七个工作日内告知您立案申请是否获得批准。一旦法院决定受理案件，在完成所有审判前的调查、准备工作后，便会立即按照法定程序启动庭审程序。对于法院按照普通程序进行处理的案件，如果争议焦点在于开发商的违约行为，那么自立案之日起的六个月内应当依法完成审理工作。若遇有特殊情形需要延长审理期限，亦须严格遵循法定程序进行申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。