根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－10％至30％）1．2％

按租金收入计算，

其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）

以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50％作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

武汉房产税如何征收，要收多少

1、从价计征：一般由企业交纳，按房产原值折扣后＊1．2％，按年计算按季交纳。折扣一般为30％，100万元原值（购入价或建造价），年交8400元。

个人很少有交的。

2、从租计征：按房租收入12％一次性交纳，一般情况下出租给单位，需要发票，到税务开票直接扣除，15万应交18000元，另外还有可能附加收个人所得税。如果不开票，谁交

总的来说，对个人而言，房产税不是必交的税，如果你们当地税务要求交，可能出于个人目的，可不予理睬，最多打点一下。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。