具体来说,缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心的职责分工如下:
缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。
贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。
公积金异地贷款需要走七个流程,跨区域就业的住房公积金缴存职工在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下,向转入地住房公积金管理中心提出申请,即可通过“全国住房公积金异地转移接续平台”办理转移接续业务,解决了过去职工往返奔波、手续繁杂、时间过长等问题,提高了服务的便捷性和有效性。
一、如何申请公积金贷款是规范的
贷款流程
1、缴存职工向受委托银行提供贷款申请材料
2、受委托银行初审
3、银行报送公积金中心复核
4、到受委托银行签订借款合同
5、到不动产登记部门办理贷款担保抵押
6、受委托银行发放贷款。
贷款材料
1、个人住房公积金贷款申请审批表;
2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细(凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供,在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供);
3、住房公积金贷款面谈笔录原件;
4、借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;
5、婚姻状况证明;
6、个人资信证明(在分中心缴存公积金和异地缴存公积金的职工需提供);
7、存量房(二手房)卖方身份证及未办理过户前的房产证复印件;
8、合法的商品房、存量房(二手房)网签合同或协议,以及评估机构出具的存量房(二手房)评估报告书;
9、借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据;
10、中国人民银行征信系统个人信用报告原件;
11、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明;
12、公积金中心要求借款人提供的其他材料。
二、在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房吗
在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房,属于上海公积金支持全国公积金异地贷款。1、使用细则:只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款,在上海公积金管理中心开具缴存证明,即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。2、额度限制:可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准,具体可咨询当地公积金管理中心。3、如何申请:先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款,如果同意,到上海公积金管理中心开具缴存证明,然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。4、当地不同意:如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款,你也不用觉得可惜,你也可以在房产证下来半年内,提取上海公积金用于还贷。这种事情是极利好二、三、四线城市的,所以不用担心当地公积金处不同意,毕竟是促进当地经济发展的好事情。5、只适用于买房:从2015年12月1日起,上海公积金可以进行异地贷款,这里的异地贷款仅限于购买房产。提取公积金异地购房的流程:1、先开具上海市住房公积金提取证明。如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。如果个人公积金账号在'封存办'的由任意的区县公积金中心开提取证明。2、提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。3、需要携带材料:本人身份证,社保卡,房产证,购房合同,购房发票,户口本,(如代办一定要是配偶或直系血亲,需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明,如果有特殊情况需由其他人代办的,需提供由公证机关公证的委托书)。
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