一、民间抵押借款合同是买卖合同吗

两种合同的内容不同，抵押借款合同中借款人提供抵押物作为贷款的担保，而买卖合同中则是标的物的所有权转移。因此，民间抵押借款合同不是买卖合同。

【法律依据】《民法典》第六百六十七条

【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、房屋买卖合同和借款合同的关系

房屋买卖合同和借款合同是两个不同的合同，它们之间存在一定的关系，但也有明显的区别。

首先，房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，包括房屋的交付、价格、支付方式、产权过户等内容。而借款合同则是借款人和出借人之间达成的协议，主要规定借款人向出借人借款的条件、还款方式、利息计算等内容。

其次，房屋买卖合同和借款合同的目的不同。房屋买卖合同的主要目的是转移房屋的所有权，而借款合同的主要目的是向借款人提供贷款资金。

虽然房屋买卖合同和借款合同之间没有直接的关联，但是在进行房屋买卖时，有时会涉及到贷款问题。例如，买方可能通过向银行申请贷款来支付房屋款项。在这种情况下，借款合同是房屋买卖合同的附属合同，其存在是为了确保买方能够按照房屋买卖合同的约定支付款项。总的来说，房屋买卖合同和借款合同是两个独立的合同，但它们之间存在一定的联系。在签订合同时，买卖双方和借款双方都需要认真了解合同的内容和条款，确保自己的权益得到保障。

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《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百六十七条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。