这是一篇关于房屋租赁期限内承租人需要承担的责任的文本。根据文本内容，承租人需要按期支付房租并支付相应的违约金，按照房屋的性能合理地使用房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人应负赔偿或修复的责任。此外，承租人还需要遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。

在房屋租赁期限内,承租人需要承担以下责任:按期支付房租,如果拖欠租金,则需要向出租人支付相应的违约金。二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。三、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。

承 租 人 需 按 期 支 付 房 租 及 违 约 金

购房者与开发商签订的商品房买卖合同中，可以约定延期交房违约金的赔偿标准。如果购房者发现约定的标准过低，可以向开发商提出协商提高。如果协商不成，可以通过法律途径解决。但是，如果开发商与购房者签订的商品房买卖合同中未约定延期交房违约金赔偿标准，那么开发商延期交房时仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。因此，购房者应该与开发商充分了解并明确约定延期交房违约金的赔偿标准，以维护自己的权益。

在房屋租赁期限内，承租人需要按照合同约定承担责任。需要按期支付房租并支付相应的违约金，按照房屋性能合理使用房屋，不能擅自拆改房屋及其装修、设备、附属设施，并应当遵守当地人民政府的管理规定。如果因承租人的过错造成房屋损坏，承租人需要承担赔偿或修复的责任。如果购房者与开发商签订的商品房买卖合同中未约定延期交房违约金赔偿标准，那么开发商延期交房时仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。因此，购房者应该与开发商充分了解并明确约定延期交房违约金的赔偿标准，以维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》

第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。