婚后房产赠与问题的解决：赠与人在赠房时，如果说明房产是赠与给夫妻二人的，则该房产属于夫妻共同财产，二人均对其享有房屋所有权。如果赠与人在赠房时明确表示房子只归受赠人一人所有，则应将该房产认定为是夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。

一、婚前买房离婚分割问题

具体问题具体分析。如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。

二、结婚后买房归谁呢

结婚后夫妻用夫妻共同财产买房的，房子归夫妻二人共同所有，房子依法属于夫妻共同财产，离婚时，双方协议分割，协议不成的，法院判决；如果是夫妻一方在婚后购房，但是夫妻有约定即夫妻婚后财产归各自所有，则房产在这种情况下应认定为是夫妻个人财产，离婚时房产依法不予分割，仍旧购房人所有。