房子卖给子女的，按照以下流程进行交易：

1、与子女协商房屋买卖的相关事宜，签订房屋买卖合同；

2、缴纳相关税费，并到不动产登记机构办理房屋过户手续。

一、房产证过户怎么办理需要什么手续

一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

二、怎样修改房产证姓名

房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20％的个人所得税。

三、房屋买卖有流程有哪些

房屋买卖有以下流程：

（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。

（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

（四）缴纳税费。

（五）办理产权转移过户手续。