房东起诉租客需要多长时间解决
时间:2023-03-30 20:10:13 499人看过 来源:法律编辑整理

一、房东起诉租客需要多长时间解决

租房纠纷起诉时间一般在六个月左右,具体根据法院的审理情况和原告的请求来确定。法院经审查,认为符合起诉条件的,在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内,普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决,提起上诉,进入二审程序,二审程序也有相应的时间规定。

二、租房纠纷起诉后能要回押金吗

如果说对方是属于不正当的收取押金这种情况的话,自己可以直接到人民法院提起诉讼,胜诉之后就可以拿回押金了,对方不给押金的,可以申请强制执行。

合同到期后,押金不退是违约,可以要求房东退还押金,但如果租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。如果租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东也可用押金抵扣赔偿损失。

承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷,有以下的救济途径:

1、承租人与出租人之间可以私下协商解决,争取纠纷的最快解决方式;

2、找当地的社区、居委会等部门进行协调处理;

3、协商不成的情况下,可以收集证据去法院起诉,由法院依法判决。

如果合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

第一百四十九条

人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

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