房东违反租房合同在三年内起诉有效。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

一、租赁合同应具备哪些主要内容

租赁合同应具备的主要内容有：

1.租赁当事人的姓名或者名称、住所；

2.房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

3.房屋用途；

4.房屋交付日期；

5.租赁期限；

6.租金数额、支付方式和期限；

7.房屋使用要求和维修责任；

8.房屋返还时的状态；

9.转租的约定；

10.变更？和解除合同的条件；

11.违约责任；

12.争议的解决方式；

13.租赁当事人约定的其他内容。

二、没签租房合同可以退定金吗

租房子没签合同定金是否可以退，由双方协商确定。首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果承租人不签合同的，不可以退。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。