夫妻共有房产，由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决，可以判决房产归一方所有，然后得到房屋产权的一方对另一方进行作价补偿。

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得房产证后再另行诉讼。

夫妻共有房产的分割原则有哪些

涉外夫妻分割房产时需要遵循的原则如下：

1、男女双方平等分割共同财产的原则；

2、照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

3、照顾无过错方的原则；

4、综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

5、不损害国家、集体和他人利益的原则。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。