1、某些自然灾害如洪水、雷电、风暴等引起的损失；

2、某些人为原因，如盗窃、工人技术人员的过失、恶意行为等引起的损失；

3、某些不可预料的突然事故等。

一、延期交房免责事由有哪些

延期交房的免责事由一般包括不可抗力以及约定的免责事由。不可抗力一般为出现了自然灾害，如地震、台风、洪水等，以及政府的禁令行为，如环保停工等。根据2021年实施的《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、民法典规定不可抗力是否不承担民事责任

法律是有规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：

1.自然灾害，如台风、洪水、地震等;

2.政府行为，如征收、征用;

3.社会异常事件，如罢工、骚乱。

三、不可抗力是指什么意思

不可抗力是指合同订立时不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。包括台风、地震、洪水、冰雹等自然灾害；政府行为，如征用、征用；罢工、骚乱等社会异常事件。合同履行过程中发生不可抗力的，属于法定免责。合同应当延期履行。不可抗力消失之日起恢复履行。当事人认为不需要继续履行的，可以协商终止或者终止合同。