1、农村户口：农村土地可以自建房，尤其是拥有宅基地的农村居民，当然没有宅基地也可以申请的。

如果你是城镇户口，你是没有宅基地的，没办法申请用地建房。所以盖自建房的首要条件就是农村户口。城镇户口无法自建房，只能花上千万买别墅了，可是农村人呢?可以自己建啊。

2、农村土地可以贷款，农村承包土地经营权以及农村住房财产权都可以用于抵押贷款，贷款之后可以拥有资金去创业或者做些小生意。

今年新的政策出来了，农村“两权”抵押贷款试点的暂行办法日前出台，由央行会同相关部门联合印发，分别是《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称“两个《办法》”)。土地承包经营权证可以用于抵押贷款，农村土地越来越值钱了。

3、农村土地可以开发多种功能，可以用于发展规模化种植、养殖等等，而且国家或者地方还有政策补贴哦。

国家鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。