单位与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典的规定，认定无效：

（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备；第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。

一、个人能否签订施工合同

个人不能否签订施工合同。施工合同是指发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。所以自然人并不能与公司签订施工合同，只能由承包方单位签订。

二、施工合同需约定哪些材料

（一）应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点；

（二）应约定供应方承担的具体责任；

（三）双方应约定供应材料和设备的结算方法；

（四）由发包人指定材料时应将材料名称、品牌、型号、厂家、价格调整方式等约定清楚。

（五）应约定发包人审核的程序及期限，以免耽误工期。