一般现需要提请，再凭借相关手续去办理。

具体步骤：

申请法人变更，需持申报材料到企业注册所在地区（市）县政府政务服务中心的房产管理窗口。

办理变更手续所需材料：

（一）物业服务企业资质变更申报表（原件一份）；

（二）企业资质证书（正、副本原件）；

（三）企业法人营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）；

（四）变更原因说明书（原件一份）。

一、租房子物业费怎样承担

租房子的物业费要依据租赁合同而定：

（一）如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；

（二）如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；

（三）如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

二、注册物业公司的条件

（一）注册公司需要准备的材料：

1、公司名称。

2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。

3、全体股东身份证原件。

4、全体股东出资比例。

5、公司经营范围。

（二）注册公司流程：

1、准备5个以上公司名称到工商局核名。

2、到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。

3、整理资料到工商局办理营业执照。

4、整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。

5、到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。

6、公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。