离婚只有购房合同的,如果该购房合同已经进行了备案登记的,则夫妻双方可协商分割房屋和房屋的贷款,协商一致的,可订立离婚财产分割协议,再办理离婚登记即可。如果协商不一致的,可在起诉离婚时要求法院一并对财产、债务等进行分割。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
只有购房合同的房子可以过户吗
只有购房合同不能转让的,我国实行不动产登记制度,房屋管理部门的登记是房屋所有权的主要证明。根据我国不动产登记的有关规定,在房屋过户时应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证或者不动产产权证书、以及其他证明房屋所有权转移的相关证明。只有购房合同的房屋是不能转让的,房管部门将作出不予登记的决定。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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